Coliving : la tendance logement qui concurrence la colocation

Les difficultés d'accès au logement liées à la hausse des loyers et à la saturation des centres-villes ont fait décoller la colocation. D'abord porté par les étudiants, ce mode d'habitat collectif a ensuite été plébiscité par les jeunes travailleurs sensibles à la flexibilité, à l'aspect communautaire et aux avantages financiers de la colocation. Mais aujourd'hui, un autre mode d'habitat répond à ces enjeux : le coliving.

Qu’est-ce que le coliving ?

L'origine du coliving 💡

Ce phénomène, né aux Etats-Unis au 19ème siècle, a été rapidement imité par le Danemark au 20ème siècle où les premiers immeubles avec des cuisines partagées ont été conçus dans le but d'optimiser le temps et les coûts pour les familles. Londres a immédiatement proposé ses premiers espaces partagés. Son premier immeuble, Isokon, comprenait déjà une cuisine partagée et des services tels que la blanchisserie et le cirage de chaussures.
Avec plus de 50 000 lits prévus ou existants fin 2020, le coliving a envahi l'Europe. Littéralement appelé "vivre ensemble", ce type de logement se distingue de la colocation et des autres résidences gérées par sa communauté d'habitants ("co-livers") et ses services, parfois thématiques, sont inclus.

Avec plus de 50 000 lits en projet ou existants à fin 2020, le coliving a envahi l’Europe. Désignant littéralement le « vivre ensemble », ce mode d’habitat se distingue de la colocation et des autres résidences gérées par sa communauté d’habitants (les « colivers ») et ses services, parfois thématiques, inclus.

Des acteurs spécialisés ont rapidement vu le jour, tels que Sharies, Nexity, Ivynest ou Colonies pour proposer des offres sur mesure. Leur objectif : créer des espaces de vie flexibles où les services et la vie en communauté sont au cœur du quotidien.

Comme dans une colocation classique, les espaces de coliving se composent d’un espace privé mais surtout de beaucoup d’espaces, de biens et de services partagés. Les espaces de coliving sont dotés d’un aménagement moderne, mêlant confort et innovation. Installation, gestion quotidienne… Tout est clé en main. Les colivers n’ont qu’une mission à remplir : y déposer leurs valises !

Les espaces de coliving se composent en général :

• D’espaces privatifs (en moyenne 17m2 par occupant) meublés
• D’espaces communs entièrement aménagés : cuisine, salon, terrasse…
• De grands lieux partagés : espace travail, salle de sport, pièce dédiée au cinéma ou aux jeux vidéos…

Partagés entre 8 à 15 colivers, ces espaces ont donc un coût réduit et favorisent la création d’une réelle communauté d’habitants.

2. Les colivers, une communauté aux intérêts similaires

Si en 2018, l’âge médian des colivers était de 30 ans, il existe aujourd’hui plusieurs types de colivings où différents profils se retrouvent : étudiants, startupers, artistes, personnes âgées… Le coliving permet à tout le monde (touristes ou personnes en transition) d’être confortablement installés chez soi, et ce, même pour un séjour de courte durée !

L’une des forces du coliving est sa communauté. Les espaces seront de réels « incubateurs » où les idées fusent. Les colivings ont pour la plupart instauré des thématiques afin de réunir les colivers au profil ou intérêts similaires. Parmi les plus originaux, certains espaces de coliving s’inspirent de thèmes comme :

• La casa des chefs : Cuisine suréquipée et cuisine extérieure et cours de cuisine mensuel
• La casa du cinéma : Salle de cinéma équipée et abonnement UGC/Gaumont Illimité inclus
• La casa des sportifs : Salle de sport et pass Gymlib (accès illimité à +3000 salles de sport) inclus

La majeure partie du temps, les profils les plus demandeurs sont les personnes en période de transition et les jeunes actifs qui ont besoin d’un environnement stimulant pour laisser grandir leur créativité et partager leurs compétences. Car habiter en coliving c’est aussi souvent bénéficier d’un espace de coworking – et de coworkers aux compétences variées !

Pour faire vivre et animer la colocation, les gérants organisent également des activités et des événements. Dîners à thème où chacun met la main à la pâte, ateliers de dessin, tournois de jeux de société ou cours d'improvisation... Les occupants ont toujours de nouvelles occasions de discuter.

3. Le coliving, une colocation dopée aux services

Le coliving se distingue aussi de la colocation par son offre de services. Ménage des parties communes, maintenance mais aussi eau, chauffage, internet, électricité : tout est compris dans le loyer !

Livraison de courses hebdomadaires ou de plats préparés

• Livraison de produits d'épicerie hebdomadaires ou de plats cuisinés
• Abonnements Netflix ou Spotify
• Mise à disposition de vélos et trottinettes électriques
• Marketplace de produits à la vente ou à la location

Ces services, inclus ou en option, viennent compléter l’offre des coliving en conservant l’esprit « tout-en-un » et facile d’accès propres à ces espaces.

4. Quel outil utiliser pour faciliter le quotidien des colivers ?

Pour naviguer et communiquer facilement entre eux, les colocataires disposent également d'outils numériques dédiés à la colocation. Ces plateformes, qui centralisent à la fois les services et les communications, sont aujourd'hui essentielles pour offrir une expérience de qualité aux occupants.

• Accès à tous les services offerts par l’espace de coliving
• Fil d’actualité de l’espace, événements
• Messagerie privée, trombinoscope, forum et petites annonces
• Accès sans contact, réservation des espaces partagés, marketplace…

L'application Witco est une double interface accessible par les gestionnaires de colocation et par les colocataires. Sa simplicité d'utilisation permet à chacun de communiquer de manière fluide au quotidien.

Le coliving a su faire ses preuves sur le marché Européen en répondant (contrairement aux offres de location actuelles) aux besoins du marché de l’immobilier. Flexible et diversifié dans ses offres, le coliving propose à tout public de louer rapidement et facilement.. Et aujourd’hui, le coliving se digitalise aussi grâce aux applis dédiées pour le confort quotidien de la communauté des colivers.