Coliving: la tendencia de vivienda que compite con el apartment-sharing

Las dificultades de acceso a la vivienda ligadas a la subida de los alquileres y a la saturación de los centros urbanos han visto despegar el piso compartido. Inicialmente apoyado por los estudiantes, este método de vivienda colectiva se popularizó después entre los jóvenes trabajadores, sensibles a la flexibilidad, por el aspecto comunitario y las ventajas económicas del alojamiento compartido. Pero hoy, otro tipo de vivienda responde a estas cuestiones: el coliving.

1. ¿Qué es el coliving?

El origen del coliving 💡

Este fenómeno, nacido en Estados Unidos en el siglo XIX, fue rápidamente copiado por Dinamarca en el siglo XX, donde se diseñaron los primeros edificios con cocinas compartidas con el objetivo de optimizar el tiempo y los costes de las familias. Londres ofreció enseguida sus primeros espacios compartidos. Su primer edificio, Isokon, ya incluía una cocina compartida y servicios como lavandería y limpiabotas.
Con más de 50.000 camas previstas o existentes a finales de 2020, el coliving ha invadido Europa. Literalmente conocido como "vivir juntos", este tipo de vivienda se diferencia de los alojamientos compartidos y de otras residencias gestionadas por su comunidad de habitantes ("co-livers") y sus servicios, a veces temáticos, están incluidos.

Rápidamente surgieron actores especializados, como Sharies, Ivynest o Colonies para ofrecer propuestas a medida. Su objetivo era crear espacios de vida flexibles en los que los servicios y la vida comunitaria estuvieran en el centro de la vida cotidiana.

Como en un típico piso compartido, los espacios de convivencia constan de un espacio privado, pero sobre todo de muchas zonas donde se comparten bienes y servicios.

Los espacios coliving están dotados de una disposición moderna, que combina confort e innovación. La instalación y la gestión diaria... Todo es llave en mano. A los colivers sólo les queda una cosa por hacer: ¡dejar las maletas!

Los espacios de convivencia suelen consistir en:

• Espacios privados (una media de 17m2 por ocupante) amueblados
• Zonas comunes totalmente amuebladas: cocina, salón, terraza, etc.
• Grandes espacios compartidos: espacio de trabajo, gimnasio, sala dedicada al cine o a los videojuegos, etc.

Compartidos por entre 8 y 15 colonos, estos espacios tienen por tanto un coste reducido y favorecen la creación de una verdadera comunidad de habitantes.

2. Colivers, una comunidad con intereses similares

Aunque en 2018, la edad media de los colivings era de 30 años, ahora existen varios tipos de colivings donde se encuentran diferentes perfiles: estudiantes, start-ups, artistas, personas mayores, etc. El coliving permite a todo el mundo (turistas o personas en transición) instalarse cómodamente en casa, ¡incluso para una estancia corta!

Uno de los puntos fuertes del co-living es su comunidad. Los espacios serán verdaderas "incubadoras" donde fluyen las ideas. Los co-livings han establecido en su mayoría temas para reunir a co-livers con perfiles o intereses similares. Entre los más originales, algunos espacios de co-living se inspiran en temas como

• La casa de los chefs: Cocina totalmente equipada, cocina al aire libre y clase de cocina mensual.
• La casa del cine: Sala de cine equipada y con el abono ilimitado UGC / Gaumont incluido.
• La casa des sportif: Pabellón deportivo y pase Gymlib incluidos (acceso ilimitado a +3000 pabellones deportivos).

La mayoría de las veces, los perfiles más exigentes son personas en transición y jóvenes trabajadores que necesitan un entorno estimulante para dejar crecer su creatividad y compartir sus habilidades. Porque vivir en coliving también suele beneficiarse de un espacio de co-working -¡y de compañeros de trabajo con habilidades variadas!

Para mantener y hacer funcionar la comunidad coliving, los gestores también organizan actividades y eventos. Cenas temáticas en las que todos participan, talleres de dibujo, torneos de juegos de mesa o clases de improvisación... Los ocupantes siempre tienen nuevas oportunidades para charlar.

3. Coliving, un sistema de reparto de pisos con muchos servicios

El co-living también se distingue del flat-sharing por su gama de servicios. Limpieza de las zonas comunes, mantenimiento, pero también agua, calefacción, internet, electricidad: ¡todo está incluido en el alquiler!

Además, cada co-living puede ofrecer una variedad de servicios, de acuerdo con los intereses de su comunidad de co-living:

• Entrega de alimentos semanales o comidas preparadas
• Suscripciones a Netflix o Spotify
• Suministro de bicicletas y patinetes eléctricos
• Mercado de productos en venta o alquiler

Estos servicios, incluidos u opcionales, completan la oferta de co-living manteniendo el espíritu "todo en uno" y la facilidad de acceso propios de estos espacios.

4. ¿Qué herramienta utilizarías para facilitar el día a día de los coléricos?

Para navegar y comunicarse fácilmente entre sí, los co-líderes también disponen de herramientas digitales dedicadas al co-living. Estas plataformas, que centralizan tanto los servicios como las comunicaciones, son esenciales hoy en día para ofrecer una experiencia de calidad a los ocupantes.

• Noticias de la zona, eventos
• Notificación y seguimiento de incidentes, contactos de emergencia
• Mensajería privada, directorio, foro y clasificados
• Acceso sin contacto, reserva de espacios compartidos, mercado...

La aplicación Witco es una interfaz doble a la que pueden acceder los gestores de las residencias y los cuidadores. Su uso sencillo permite a todos comunicarse a diario sin problemas.

Coliving ha demostrado su eficacia en el mercado europeo al responder (a diferencia de las ofertas de alquiler actuales) a las necesidades del mercado inmobiliario. Flexible y diversificada en sus ofertas, coliving pone el alquiler al alcance de todos de forma rápida y sencilla. Y hoy en día, el coliving también se está digitalizando, gracias a las aplicaciones dedicadas a la comodidad diaria de la comunidad de coliving.