Les difficultés d’accès au logement liées à la hausse des loyers et à la saturation des centres villes ont vu exploser la colocation. Au départ porté par les étudiants, ce mode d’habitat collectif s’est ensuite popularisé auprès des jeunes actifs, sensibles à la flexibilité, à l’aspect communautaire et aux bénéficies financiers de la colocation.  Mais aujourd’hui, un autre type de logement répond à ces problématiques : le coliving.

1.     Qu’est-ce que le coliving ?

Avec plus de 50 000 lits en projet ou existants à fin 2020, le coliving a envahi l’Europe. Désignant littéralement le « vivre ensemble », ce mode d’habitat se distingue de la colocation et des autres résidences gérées par sa communauté d’habitants (les « colivers ») et ses services, parfois thématiques, inclus.

Des acteurs spécialisés ont rapidement vu le jour, tels que Sharies, Nexity, Ivynest ou Colonies pour proposer des offres sur mesure. Leur objectif : créer des espaces de vie flexibles où les services et la vie en communauté sont au cœur du quotidien.

Comme dans une colocation classique, les espaces de coliving se composent d’un espace privé mais surtout de beaucoup d’espaces, de biens et de services partagés.

Les espaces de coliving sont dotés d’un aménagement moderne, mêlant confort et innovation. Installation, gestion quotidienne… Tout est clé en main. Les colivers n’ont qu’une mission à remplir : y déposer leurs valises !

Les espaces de coliving se composent en général :

• D’espaces privatifs (en moyenne 17m² par occupant) meublés
• D’espaces communs entièrement aménagés : cuisine, salon, terrasse…
• De grands lieux partagés : espace travail, salle de sport, pièce dédiée au cinéma ou aux jeux vidéos…

Partagés entre 8 à 15 colivers, ces espaces ont donc un coût réduit et favorisent la création d’une réelle communauté d’habitants.

2.     Les colivers, une communauté aux intérêts similaires

Si en 2018, l’âge médian des colivers était de 30 ans, il existe aujourd’hui plusieurs types de colivings où différents profils se retrouvent : étudiants, startupers, artistes, personnes âgées… Le coliving permet à tout le monde (touristes ou personnes en transition) d’être confortablement installés chez soi, et ce, même pour un séjour de courte durée !

L’une des forces du coliving est sa communauté. Les espaces seront de réels « incubateurs » où les idées fusent. Les colivings ont pour la plupart instauré des thématiques afin de réunir les colivers au profil ou intérêts similaires. Parmi les plus originaux, certains espaces de coliving s’inspirent de thèmes comme :

• La casa des chefs : Cuisine suréquipée et cuisine extérieure et cours de cuisine mensuel
• La casa du cinéma : Salle de cinéma équipée et abonnement UGC/Gaumont Illimité inclus
• La casa des sportifs : Salle de sport et pass Gymlib (accès illimité à +3000 salles de sport) inclus

La majeure partie du temps, les profils les plus demandeurs sont les personnes en période de transition et les jeunes actifs qui ont besoin d’un environnement stimulant pour laisser grandir leur créativité et partager leurs compétences. Car habiter en coliving c’est aussi souvent bénéficier d’un espace de coworking – et de coworkers aux compétences variées !  

Pour faire vivre et animer la communauté des colivers, les gestionnaires organisent aussi des animations et des événements. Dîners thématiques ou chacun met la main à la pâte, ateliers de dessin, tournoi de jeux de société ou cours d’improvisation… Les occupants ont toujours de nouvelles occasions d’échanger.

3.     Le coliving, une colocation dopée aux services

Le coliving se distingue aussi de la colocation par son offre de services. Ménage des parties communes, maintenance mais aussi eau, chauffage, internet, électricité : tout est compris dans le loyer !

En plus, chaque coliving peut proposer des services variés, en phase avec les intérêts de sa communauté de colivers :

• Livraison de courses hebdomadaires ou de plats préparés
• Abonnements Netflix ou Spotify
• Mise à disposition de vélos et trottinettes électriques
• Marketplace de produits à la vente ou à la location

Ces services, inclus ou en option, viennent compléter l’offre des coliving en conservant l’esprit « tout-en-un » et facile d’accès propres à ces espaces.

4.    Quel outil utiliser pour faciliter le quotidien des colivers ?

Afin de s’y retrouver et d’échanger facilement entre eux, les colivers disposent aussi d’outils digitaux dédiés au coliving. Ces plateformes qui centralisent aussi bien les services que les communications sont aujourd’hui indispensables pour offrir une expérience occupant de qualité.

• Fil d’actualité de l’espace, événements
• Déclaration et suivi des incidents, contacts d’urgence
• Messagerie privée, trombinoscope, forum et petites annonces
• Accès sans contact, réservation des espaces partagés, marketplace…

L’application MonBuilding est une double interface accessible par les gestionnaires du coliving et par les colivers. Son utilisation simple leur permettra de communiquer quotidiennement avec fluidité.

Le coliving a su faire ses preuves sur le marché Européen en répondant (contrairement aux offres de location actuelles) aux besoins du marché de l’immobilier. Flexible et diversifié dans ses offres, le coliving propose à tout public de louer rapidement et facilement. Et aujourd’hui, le coliving se digitalise aussi grâce aux applis dédiées pour le confort quotidien de la communauté des colivers.